8月16日，北京大学光华办理学院“光华思维力”新金融研讨系列陈述之十五正式对外发布，本次陈述聚集《我国基础设施REITs取费结构与机制的剖析》。

  依据本次发布的“光华思维力”新金融研讨陈述， REITs的取费结构与机制的组织，不只直接影响REITs投资者的收益水平，也是REITs办理人鼓舞机制的重要组成部分。因而，REITs取费结构与机制能否有助于构成鼓舞相容的办理机制，是我国REITs商场长时间健康发展的重要问题。

  “光华思维力”新金融研讨团队依据当时悉数已上市REITs的招募说明书及部分基金发表的初次年报内容，梳理了我国在买卖的16只基础设施REITs的全体收费状况发现：征集规划的0.3%-0.4%大致是我国REITs现阶段比较会集的取费区间，与国内其他公募基金种类比照而言，费率水平并不高，费率大致相当于债券型基金的中等偏下水平。

  除了重视费用水平，研讨团队也将目光聚集在取费结构与机制规划上，他们表明，这不只关系到REITs办理团队的短期成果以及基金投资者的当期分配，更将为REITs办理团队的行为形式与才能结构带来长时间的鼓舞引导作用。

  陈述以为，一方面，从全体上与境外商场比照来看，我国基础设施REITs的基金办理人与外部办理机构在取费机制方面的“自动鼓舞”作用相对缺乏，且与投资人利益的一致性有待提高；另一方面，我国基础设施REITs仍处于试点发展阶段，在产品形式和办理结构方面客观上与境外老练商场存在必定不同，在现阶段也不宜简略照搬境外经历。

  陈述主张，从有利于我国REITs商场长时间健康发展的方面动身，在取费结构与机制的规划上可重视以下四个方面：

  1、逐渐引导REITs办理团队“产融结合”才能深化加强，鼓舞REITs办理团队发挥自动办理才能，继续提高基础设施项目运营水平；

  2、在具体目标的规划选用方面，强化和投入资金的人长时间利益的一致性，防备REITs办理团队呈现过度寻求本身短期利益的署理问题；

  3、强化信息揭露发表，不只在招募说明书等文件中发表取费的相关约好，也在年报中更具体发表每一项取费的具体状况；

  4、形式上进一步一致全商场的取费机制形式，提高REITs职业的规范性和可比性，坚持以实践成果体现作为衡量办理团队成果的中心规范。